Thomas Vogel
Gebäudetechniker  der Energieagentur Tirol

2017 war es endlich soweit: Durch die Novellierung des Elektrizitätswirtschafts- und -organisationsgesetzes wurden PV-Anlagen auf Mehrparteienhäusern gesetzlich neu geregelt. Der Strom aus der Sonne kann seitdem nicht mehr nur für die Gemeinschaftsflächen genutzt, sondern auch an die einzelnen Wohneinheiten verteilt und verrechnet werden. Die Energieagentur Tirol initiierte daraufhin das erste Tiroler Modellprojekt für den privaten Bereich und liefert nun eine österreichweit einzigartige Vorlage für die vertragliche Abwicklung zwischen privaten Anlagenbetreiber*innen und Mieter*innen.

Eigentümer*innen und Mieter*innen von Wohnungen in Mehrparteienhäusern sowie in Bürogebäuden oder Einkaufszentren können Gemeinschaftsanlagen ohne größere Änderungen der Elektroinstallationen im Gebäude umsetzen.

Voraussetzungen

    • Anschluss an die gemeinschaftliche Hauptleitung im Gebäude
    • zwei oder mehr Parteien beteiligen sich am Betrieb
    • die Parteien treffen eine Vereinbarung über die Aufteilung des erzeugten Stroms (Aufteilungsschlüssel)
    • für die Erzeugungsanlage wird ein eigener Zählpunkt eingerichtet
    • Smart-Meter oder Lastprofilzähler messen Erzeugung und Verbrauch bei den teilnehmenden Parteien
    • Netzbetreiber muss über die Aufteilung des erzeugten Stroms informiert werden
    • die Parteien haben einen aufrechten Vertrag mit einem Energieversorger
    • wohnrechtliche Aspekte müssen berücksichtigt werden
    • kein Rechtsanspruch für Einzelne zur Errichtung einer Anlage

Aufteilungsschlüssel
  • Bei der statischen Aufteilung wird allen Teilnehmer*innen immer ein fixer Anteil des erzeugten Stromes zugeordnet.
  • Bei der dynamischen Aufteilung wird allen Teilnehmer*innen der tatsächlich verbrauchte Strom zugeordnet.

Verträge

Die Musterverträge für Gemeinschaftliche Erzeugungsanlagen finden Sie unter 
www.energiegemeinschaften.gv.at/downloadbereich/. Diese können für folgende Sachverhaltskonstellation verwendet werden:

  • Vermieter*in ist alleinige*r Liegenschaftseigentümer*in
  • Vermieter*in ist alleinige*r Eigentümer*in der „Gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage“; Vermieter*in ist „Betreiber*in“ und „Anlagenverantwortliche*r“
  • Vermieter*in ist Stromversorger der Mieter*innen neben sonstigen Drittlieferant*innen aus dem Netz
  • Mieter*innen sind alleinig Abnehmer*innen von Strom aus der „Gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage“ und von Drittlieferant*innen – es gibt keinerlei dingliche oder wirtschaftliche Beteiligung an der „Gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage“
  • Aufteilungsschlüssel erfolgt nach dynamisches Modell
Photovoltaik Gemeinschaftsanlage

Gemeinschaftskraftwerke

Familie Kühebacher ist die erste Tiroler Familie, die so eine PV-Gemeinschaftsanlage umgesetzt hat und wurde dabei von der Energieagentur Tirol intensive begleitet und unterstützt.

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Alles zur Abrechnung einer Energiegemeinschaft

Tool

Kostenloses Abrechnungstool

Das Excel-Tool der Energieagentur Tirol wurde für kleine Energiegemeinschaften und gemeinschaftliche Erzeugungsanlagen entwickelt, um die Daten aus dem EDA-Anwenderportal verständlich aufzubereiten und dadurch die Abrechnung zu erleichtern. Eine Rechnungslegung wird nicht gesondert unterstützt. 

Das Tool wird laufend aktualisiert. Bitte registrieren Sie sich, um stets die neueste Version nutzen zu können.  Wir informieren Sie regelmäßig über die neueste verfügbare Version. Das Tool ist ausschließlich für Windows-Geräte geeignet.

Eine Erklärung zum Tool finden Sie im Video.

Wichtige Information für Nutzer*innen des neuen EDA-Portals:

Mit März 2025 wurde aus dem EDA-Anwenderportal das neue EDA-Portal. Leider führte dieser Umstieg zu erheblichen Problemen bei vielen Energiegemeinschaften, z.B. fehlerhafter EDA-Report, fehlende Zählerdaten, usw.

Diese wurden bis zum heutigen Tage immer noch nicht zur Gänze behoben. Unser Abrechnungstool wurde zwar angepasst und kann für den neuen Report verwendet werden, dennoch sollte eine Plausibilitätsprüfung des Reports gesondert erfolgen.

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Es wird darauf verwiesen, dass alle Angaben und Rechenvorgänge in diesem Rechentool trotz sorgfältiger Bearbeitung ohne Gewähr erfolgen und eine Haftung der Energieagentur Tirol GmbH und der Autorin/des Autors ausgeschlossen ist. Rechtausführungen stellen die unverbindliche Meinung der Autorin/des Autors dar und können der Rechtsprechung der unabhängigen Gerichte keinesfalls vorgreifen.

Sollten Sie uns mehr über Ihre Energiegemeinschaft erzählen wollen, freuen wir uns über eine E-Mail von Ihnen an Thomas Vogel. 

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Hier finden Sie unser Informations-Video zu Gemeinschaftliche Erzeugungsanlagen