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© Jean-Stephane Mus

Boutiquehotel Rattenberg

Anerkennung Tiroler Sanierungspreis 2024

Bauleute: Martin Partoll (Partoll Invest GmbH)
Architektur: Wurzer Nagel ZT-GmbH, DI Josef Wurzer
Standort: Rattenberg
Nutzung: Beherbergungsbetrieb

Der Umbau des denkmalgeschützten, lange leerstehenden Hauses im historischen Zentrum von Rattenberg stellt die passende Antwort für diesen Ort dar. In Rattenberg ist Wohnraum aufgrund des winterbedingten Lichtmangels nur schwer aktivierbar. Die Betreibung als Hotels ist eine sinnvolle und wirtschaftliche Lösung, um den Bestand weiterhin einer Nutzung zuzuführen.

Das Boutiquehotel ist auch ein Beispiel, dass die Versorgung mit einer Grundwasser-Wärmepumpe im Niedertemperatursystem in einem denkmalgeschützen Gebäude gut möglich ist. Dies gelingt durch seinen geringen Energiebedarf aufgrund der Einbettung in die Zeilenbebauung, der geringen Außenflächen und den hochwertig umgesetzten Dämmmaßnahmen, dort wo diese denkmalpflegerisch umsetzbar waren.

© Jean-Stephane Mus
© Jean-Stephane Mus

Eckdaten

Baujahrca. 1400
Sanierung2020 bis 2021
Nutzfläche842 m² inkl. Erweiterung um 60 m²
Nutzung
Hotel mit zehn Apartments
BesonderheitDenkmalschutz

Energiekonzept

Gebäudehülle
Einschränkungen durch Denkmalschutz, guter Wärmeschutz bei Bauteilen mit Möglichkeit der thermischen Verbesserung, sehr geringer Heizwärmebedarf aufgrund Lage innerhalb der Zeilenbebauung und sehr geringer Außenfläche
Energieversorung
Wärmepumpe mit Grundwassernutzung (Inn als Rückgabebrunnen)

Komfort und Behaglichkeit

Raumluftqualität
Komfortlüftung im Erdgeschoss und teilweise im Keller

Ökologie und Ressourcen

Bauweise und Konstruktion
teilweise trennbare Konstruktionen
Bodenverbrauch
Leerstandsaktivierung
© Jean-Stephane Mus
© Jean-Stephane Mus
© Jean-Stephane Mus

Bestand vor Sanierung

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